Одесса Live

Цены и спрос на рынке недвижимости Одессы


2007-06-26

Цены и спрос на рынке недвижимости Одессы

Несмотря на жару и время отпусков, цены на недвижимость в мае-июне не претерпели особых изменений. Риелторы говорят об очень малом числе покупателей на вторичном рынке недвижимости и о росте количества предложений. Покупатели ожидают дальнейшего снижения цен, а продавцы, в свою очередь, не снижают цены. Стоимость квартиры может существенно снижаться при переговорах о продаже, но это при необходимости срочной продажи. Во всех районах города, как и ранее, фиксируется снижение средних цен на вторичное жилье.

Больше всего падение цен отражается на «хрущевках»: их средняя стоимость упала в районе Черемушек — на 13%, в Киевском районе — на 9,44%, и на Молдаванке — на 7,84%. В среднем по городу стоимость «хрущевок» снизилась на 7,24%. «Хрущевки» — из самых некачественных видов жилья на рынке, по этой причине цены на них падают в первую очередь.

В среднем на рынке отмечено уменьшение цен на 3,35%. Меньше всего снижаются цены на спецпроекты и новостройки. Средняя стоимость квартиры в спецпроекте по городу составила 1945 у. е. за 1 квадратный метр, в прошлом месяце она составляла 1972 у. е. На эти виды квартир цена не снижалась в таких районах: Жовтневый — 2538 у. е., Центральный — 1881 у. е., и Черемушки — 1843 у. е. В Приморском районе средняя стоимость квадратного метра уменьшилась больше всего — на 5,35%, а на поселке Котовского — на 1,05%.

Итак, рынок вторичной недвижимости демонстрирует дальнейшее уменьшение цен на квартиры, а продавцы — стойкость в их удержании и нежелании идти на значительные уступки покупателям.

Иначе выглядят рынки коммерческой недвижимости и земли. Повышается спрос на коммерческую недвижимость. Наибольший — в центре города: в Жовтневом, Центральном и Приморском районах. Средняя стоимость 1 квадратного метра в Жовтневом районе колеблется от 4 до 9 тысяч у. е., в прошлом месяце — от 4 до 8 тысяч. Наименьшим спросом пользуются цокольные помещения под офис, их средняя цена составляет 2500-3000 у. е. за 1 кв. м. Спрос на коммерческую недвижимость в нашем городе довольно высокий, да и предложение ограничено, чтобы этот сегмент рынка не был подвержен значительным колебаниям цен. Поэтому в ближайшее время снижения цен на рынке офисных помещений не предвидится.

Отдел маркетинга агентства недвижимости
«REALTY АКАДЕМИЯ»




Новости Одессы

Новости Одессы Одесса, история Погода Одесса Достопримечательности Одессы
Знаменитые одесситы Одесса фото Вузы Одессы Про Одессу
Песни про Одессу Обратная связь Карта сайта Одесса, памятники